沖縄の建物は塩害と台風に注意。修繕のポイントと、業者の頼み方
海に囲まれ、台風も多い沖縄では、建物が潮風や強い雨風にさらされます。塩害や台風で傷みやすい場所、点検のポイント、修繕を頼むときの進め方を、ロックスタージャパン沖縄営業所がまとめました。
四方を海に囲まれ、毎年のように台風が近づく沖縄。建物は、潮風に含まれる塩分や、強い雨風に一年中さらされています。この記事では、沖縄の建物が傷みやすい理由と、点検・修繕のポイント、業者に頼むときの進め方をまとめます。
沖縄の建物が傷みやすい2つの理由
潮風による「塩害」
海から運ばれる潮風には、塩分が含まれています。この塩分が建物につくと、金属の部分がさびやすくなります。海に近い建物ほど、その影響は大きくなります。
鉄筋コンクリートの建物でも、ひび割れなどから水や塩分が入り込むと、中の鉄筋がさびることがあります。さびた鉄筋はふくらみ、まわりのコンクリートを押し出して、はがれ落ちる原因になります（「爆裂」と呼ばれます）。
台風の強い雨風
台風のときは、強い風と横なぐりの雨が建物にぶつかります。屋根や屋上の防水、外壁のひび割れ、窓のまわりのすき間などから雨水が入り込み、雨漏りにつながることがあります。
傷みやすい場所と、点検のポイント
| 場所 | 見ておきたいこと |
|---|---|
| 屋上・ベランダ | 防水の層のひび割れ・ふくらみ、水たまり、排水口のつまり |
| 外壁 | ひび割れ、塗装のはがれ、コンクリートのはがれ・さび汁 |
| 鉄部（手すり・階段・門扉など） | さび、塗装のはがれ |
| 窓・サッシのまわり | すき間、シーリング（つなぎ目のゴム状の材料）の切れ |
| 設備（給湯器・室外機など） | さび、動きの不具合 |
台風の前と後にできること
- 台風の前：排水口や雨樋のつまりを取り除く、飛ばされそうな物を片づける
- 台風の後：雨漏りや、外壁・屋根の傷み、物が当たった跡がないかを確認する
台風の後に気になる場所が見つかったら、写真に撮っておくと、業者への相談がスムーズになります。
修繕は、まとめて相談するのが近道
塩害や台風の傷みは、防水・塗装・鉄部の補修・設備の交換など、いくつもの工事にまたがることがよくあります。工事ごとに業者を探すと、手間も日程の調整も大変です。
ロックスタージャパン沖縄営業所では、工事の内容に合う協力業者を選び、手配から日程の調整までをまとめて承ります。当社は自社で施工を行わないマッチング会社なので、特定の業者に縛られずに選べます。
本島から離島まで
沖縄営業所は、沖縄本島全域に加え、宮古島・石垣島などの離島のご相談にも対応しています。場所や工事の内容によっては、ご相談のうえで対応を決めさせていただきます。
まとめ
- 沖縄の建物は、潮風の塩分による「塩害」と、台風の雨風で傷みやすい
- 屋上・外壁・鉄部・窓まわり・設備を、ふだんから見ておくことが大切
- 修繕はいくつもの工事が重なりやすいので、まとめて相談すると手間が減る
「どこから直せばいいかわからない」という段階でも大丈夫です。気になる場所の写真があれば、お気軽にご相談ください。